Descriptif
*** ACTUELLEMENT EN COURS DE FINITION ***
Découvrez "La résidence de L'Ondine ", un nouveau projet immobilier d'exception situé à Enney, à seulement 8 km de Bulle, au cœur de la magnifique région de la Gruyère.
Cette résidence se compose de trois chalets, chacun comprenant des appartements de 3,5 pièces à 5,5 pièces, offrant des surfaces habitables de 100 à 150 m2 ainsi que de généreuses terrasses.
Les chalets sont reliés au sous-sol par un garage pouvant accueillir jusqu'à 9 véhicules.
Les appartements de la résidence de L'Ondine offrent une vue imprenable sur une grande partie des Préalpes fribourgeoises. Grâce à leurs larges baies vitrées, ils bénéficient d'une luminosité exceptionnelle, permettant d'admirer la beauté de la nature environnante.
Chaque chalet est construit avec des matériaux de qualité, garantissant durabilité et confort optimal. L'architecture moderne et élégante s'intègre harmonieusement dans le paysage, offrant un cadre de vie unique.
Profitez de la tranquillité et de la sérénité de ce lieu idyllique, tout en étant à proximité de toutes les commodités de la région.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement exceptionnel, au cœur de la nature gruyérienne.
Situation
Le village d'Enney est situé dans la région de la Gruyère, en Suisse. Niché au cœur des paysages pittoresques de la région, le village bénéficie d'une situation privilégiée.
Entouré par les montagnes majestueuses des Préalpes fribourgeoises, Enney offre un cadre naturel exceptionnel. Les forêts verdoyantes, les pâturages vallonnés et les rivières sinueuses créent un paysage enchanteur, propice à la détente et aux activités de plein air. Les amateurs de randonnée, de VTT et de sports d'hiver trouveront leur bonheur dans les nombreux sentiers et pistes qui sillonnent la région.
Le village se trouve également à proximité du célèbre lac de la Gruyère, offrant ainsi aux habitants et aux visiteurs la possibilité de profiter de plaisirs nautiques tels que la baignade, la voile et le paddle. Outre son environnement naturel exceptionnel, Enney possède également un riche patrimoine culturel. Le village abrite de charmantes maisons traditionnelles en bois, témoignant de son histoire et de son authenticité. L'église du village, avec sa magnifique architecture, est un autre joyau à découvrir.
Il bénéficie également d'une excellente accessibilité. Situé à seulement quelques kilomètres de Bulle, la principale ville de la région, les habitants du village ont accès à toutes les commodités nécessaires, telles que les écoles, les commerces et les services de santé et profite d'un réseaux ferroviaire très pratique qui vous permet de rejoindre Bulle en 10 min et la ligne MOB Montreux - Gstaad .
En résumé, Enney est un village idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, en harmonie avec la nature. Sa situation géographique exceptionnelle, ses paysages à couper le souffle et son patrimoine culturel en font un lieu privilégié pour vivre, se ressourcer et profiter de tout ce que la région de la Gruyère a à offrir.
Entouré par les montagnes majestueuses des Préalpes fribourgeoises, Enney offre un cadre naturel exceptionnel. Les forêts verdoyantes, les pâturages vallonnés et les rivières sinueuses créent un paysage enchanteur, propice à la détente et aux activités de plein air. Les amateurs de randonnée, de VTT et de sports d'hiver trouveront leur bonheur dans les nombreux sentiers et pistes qui sillonnent la région.
Le village se trouve également à proximité du célèbre lac de la Gruyère, offrant ainsi aux habitants et aux visiteurs la possibilité de profiter de plaisirs nautiques tels que la baignade, la voile et le paddle. Outre son environnement naturel exceptionnel, Enney possède également un riche patrimoine culturel. Le village abrite de charmantes maisons traditionnelles en bois, témoignant de son histoire et de son authenticité. L'église du village, avec sa magnifique architecture, est un autre joyau à découvrir.
Il bénéficie également d'une excellente accessibilité. Situé à seulement quelques kilomètres de Bulle, la principale ville de la région, les habitants du village ont accès à toutes les commodités nécessaires, telles que les écoles, les commerces et les services de santé et profite d'un réseaux ferroviaire très pratique qui vous permet de rejoindre Bulle en 10 min et la ligne MOB Montreux - Gstaad .
En résumé, Enney est un village idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, en harmonie avec la nature. Sa situation géographique exceptionnelle, ses paysages à couper le souffle et son patrimoine culturel en font un lieu privilégié pour vivre, se ressourcer et profiter de tout ce que la région de la Gruyère a à offrir.
Commune
La commune de Bas-Intyamon qui regroupe Enney, Estavannens et Villars-sous-Mont, est née de la fusion de ces trois villages en 2003. Située au cœur de la Gruyère et de ses montagnes, la commune est très attractive et compte divers commerces de première nécessité.
La vie locale y est agréable avec plusieurs sociétés telles que la société de jeunesse, société de tir, ski-club, chœur-mixte et fanfare.
Le cercle scolaire Estavannens - Enney - Villars-sous- Mont - Grandvillard accueillera vos enfants dès l'école enfantine jusqu'à la dernière année primaire dans ses écoles à Estavannens et Grandvillard. Le cycle d'orientation se trouve à La Tour-de-Trême.
La vie locale y est agréable avec plusieurs sociétés telles que la société de jeunesse, société de tir, ski-club, chœur-mixte et fanfare.
Le cercle scolaire Estavannens - Enney - Villars-sous- Mont - Grandvillard accueillera vos enfants dès l'école enfantine jusqu'à la dernière année primaire dans ses écoles à Estavannens et Grandvillard. Le cycle d'orientation se trouve à La Tour-de-Trême.
Commerces
Une épicerie dans le village est ouverte 7/7 jours.
De plus, la vallée de l'Intyamon comprend différents commerces villageois tels que boulangeries, laiteries et boucheries.
Le centre commercial de la Tour-de-Trême est à 10min seulement.
De plus, la vallée de l'Intyamon comprend différents commerces villageois tels que boulangeries, laiteries et boucheries.
Le centre commercial de la Tour-de-Trême est à 10min seulement.
Transports
La ligne ferroviaire des TPF relie Bulle à Montbovon toutes les heures, d'où le MOB vous emmène vers Montreux ou Zweisimmen.
A 5min, sur la place de l'école, les bus du cercle scolaire prennent en charge les enfants des niveaux primaires.
L'école secondaire, CO2 de La Tour-de-Trême, est à 10min. en train et le Collège du Sud de Bulle à 15min.
A 5min, sur la place de l'école, les bus du cercle scolaire prennent en charge les enfants des niveaux primaires.
L'école secondaire, CO2 de La Tour-de-Trême, est à 10min. en train et le Collège du Sud de Bulle à 15min.
Construction
"La Résidence de l’Ondine" présente une opportunité unique pour ceux qui recherchent à la fois qualité et respect de l'environnement.
Il se compose de trois chalets distincts, chacun abritant deux appartements , alliant le charme rustique à un design moderne.
Chaque appartement offre une finition de haute qualité, utilisant des matériaux de construction durables et de qualité.
L'attention portée aux détails est manifeste dans chaque aspect de la construction, garantissant non seulement une esthétique attrayante, mais aussi une durabilité et une efficacité énergétique exceptionnelles.
Une caractéristique clé de ce projet est le garage souterrain spacieux, offrant 12 places de parking. Cela garantit un espace de stationnement sécurisé et facilement accessible, ajoutant un atout supplémentaire de commodité à ce projet.
En termes d'efficacité énergétique, La Résidence de l’Ondine est à la pointe de la technologie. Le chauffage est fourni par une pompe à chaleur performante, une solution éco-énergétique qui réduit les coûts d'exploitation tout en garantissant un confort optimal dans toutes les conditions météorologiques.
De plus, des panneaux solaires sont installés pour fournir une source d'énergie renouvelable, ce qui réduit encore plus l'empreinte carbone de la propriété.
L'isolation de ces chalets a été pensée pour être au sommet de la performance énergétique. En utilisant des techniques d'isolation modernes et des matériaux de qualité, chaque appartement est capable de maintenir une température confortable tout au long de l'année, réduisant ainsi les coûts énergétiques et augmentant le confort.
En conclusion, ce projet immobilier offre une combinaison rare d'élégance, de confort et de respect de l'environnement. Il représente un investissement judicieux pour ceux qui valorisent la qualité, le design et la durabilité.
CHALET A
REZ SUPERIEUR ET COMBLES - duplex de 5.5 pcs
Rez supérieur:
- 1 cuisine ouverte sur le coin à manger avec accès sur le balcon
- 1 séjour / coin à manger avec accès sur le balcon
- 1 économat
- 1 WC visiteur
- 1 chambre-bureau avec salle de bain WC / douche
Combles:
- 1 hall de distribution
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain WC / baignoire
- 1 chambre "suite" avec salle de bain WC / douche
CHALET B
REZ INFERIEUR - appartement de 3.5 pcs
- 1 hall d'entrée
- 1 cuisine ouverte sur le coin à manger
- 1 séjour / coin à manger avec accès à la terrasse
- 1 économat
- 1 salle de bain avec WC / baignoire
- 1 chambre à coucher avec accès sur la terrasse
- 1 chambre "suite" avec dressing et salle de bain WC / douche avec accès sur la terrasse
REZ SUPERIEUR ET COMBLES - duplex de 4.5 pcs
Rez supérieur:
- 1 hall d'entrée
- 1 cuisine ouverte sur le coin à manger avec accès sur le balcon
- 1 séjour / coin à manger avec accès sur le balcon
- 1 économat
- 1 WC visiteur
- 1 chambre à coucher avec accès sur le balcon
- 1 chambre "suite" avec salle de bain WC / douche et accès sur le balcon
Combles:
- 1 chambre "suite" avec salle de bain WC / douche et accès sur le balcon
CHALET C
REZ SUPERIEUR - appartement de 4.5 pcs
- 1 hall de distribution
- 1 cuisine ouverte sur le coin à manger
- 1 séjour / coin à manger avec accès à la terrasse
- 1 économat
- 1 WC / visiteur
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain WC / baignoire
- 1 chambre "suite" avec salle de bain WC / douche
ETAGE - appartement de 4.5 pcs
- 1 hall de distribution
- 1 cuisine ouverte sur le coin à manger
- 1 séjour / coin à manger avec accès à la terrasse
- 1 économat
- 1 WC / visiteur
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain WC / baignoire
- 1 chambre "suite" avec salle de bain WC / douche
Il se compose de trois chalets distincts, chacun abritant deux appartements , alliant le charme rustique à un design moderne.
Chaque appartement offre une finition de haute qualité, utilisant des matériaux de construction durables et de qualité.
L'attention portée aux détails est manifeste dans chaque aspect de la construction, garantissant non seulement une esthétique attrayante, mais aussi une durabilité et une efficacité énergétique exceptionnelles.
Une caractéristique clé de ce projet est le garage souterrain spacieux, offrant 12 places de parking. Cela garantit un espace de stationnement sécurisé et facilement accessible, ajoutant un atout supplémentaire de commodité à ce projet.
En termes d'efficacité énergétique, La Résidence de l’Ondine est à la pointe de la technologie. Le chauffage est fourni par une pompe à chaleur performante, une solution éco-énergétique qui réduit les coûts d'exploitation tout en garantissant un confort optimal dans toutes les conditions météorologiques.
De plus, des panneaux solaires sont installés pour fournir une source d'énergie renouvelable, ce qui réduit encore plus l'empreinte carbone de la propriété.
L'isolation de ces chalets a été pensée pour être au sommet de la performance énergétique. En utilisant des techniques d'isolation modernes et des matériaux de qualité, chaque appartement est capable de maintenir une température confortable tout au long de l'année, réduisant ainsi les coûts énergétiques et augmentant le confort.
En conclusion, ce projet immobilier offre une combinaison rare d'élégance, de confort et de respect de l'environnement. Il représente un investissement judicieux pour ceux qui valorisent la qualité, le design et la durabilité.
CHALET A
REZ SUPERIEUR ET COMBLES - duplex de 5.5 pcs
Rez supérieur:
- 1 cuisine ouverte sur le coin à manger avec accès sur le balcon
- 1 séjour / coin à manger avec accès sur le balcon
- 1 économat
- 1 WC visiteur
- 1 chambre-bureau avec salle de bain WC / douche
Combles:
- 1 hall de distribution
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain WC / baignoire
- 1 chambre "suite" avec salle de bain WC / douche
CHALET B
REZ INFERIEUR - appartement de 3.5 pcs
- 1 hall d'entrée
- 1 cuisine ouverte sur le coin à manger
- 1 séjour / coin à manger avec accès à la terrasse
- 1 économat
- 1 salle de bain avec WC / baignoire
- 1 chambre à coucher avec accès sur la terrasse
- 1 chambre "suite" avec dressing et salle de bain WC / douche avec accès sur la terrasse
REZ SUPERIEUR ET COMBLES - duplex de 4.5 pcs
Rez supérieur:
- 1 hall d'entrée
- 1 cuisine ouverte sur le coin à manger avec accès sur le balcon
- 1 séjour / coin à manger avec accès sur le balcon
- 1 économat
- 1 WC visiteur
- 1 chambre à coucher avec accès sur le balcon
- 1 chambre "suite" avec salle de bain WC / douche et accès sur le balcon
Combles:
- 1 chambre "suite" avec salle de bain WC / douche et accès sur le balcon
CHALET C
REZ SUPERIEUR - appartement de 4.5 pcs
- 1 hall de distribution
- 1 cuisine ouverte sur le coin à manger
- 1 séjour / coin à manger avec accès à la terrasse
- 1 économat
- 1 WC / visiteur
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain WC / baignoire
- 1 chambre "suite" avec salle de bain WC / douche
ETAGE - appartement de 4.5 pcs
- 1 hall de distribution
- 1 cuisine ouverte sur le coin à manger
- 1 séjour / coin à manger avec accès à la terrasse
- 1 économat
- 1 WC / visiteur
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain WC / baignoire
- 1 chambre "suite" avec salle de bain WC / douche
Places de parc
Le prix des garages n'est pas inclus dans le prix de vente:
Garage box 2 places pour lot C1: 2 x CHF 40'000.-- = CHF 80'000.--
Le descriptif technique détaillé est à disposition sur demande.
Garage box 2 places pour lot C1: 2 x CHF 40'000.-- = CHF 80'000.--
Le descriptif technique détaillé est à disposition sur demande.
Remarques
Egalement disponible en résidence secondaire.
Commodités
Environnement
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Montagnes
- Sans brouillard
- Commerces
- Restaurant(s)
- Gare
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Place(s) de parc couverte(s)
Intérieur
- Garage
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- WC séparés
Equipement
- Cuisine agencée
- Branchements pour colonne de lavage
- Baignoire
- Douche
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Distances
Transports publics
1.3 km
18'
18'
4'
Ecole primaire
1.1 km
16'
17'
3'
Commerces
1.25 km
20'
20'
3'
Restaurants
1.17 km
17'
17'
3'